Die Teilungserklärung ist die notariell beurkundete Grundlage jeder Eigentumswohnung. Sie regelt Sonder- und Gemeinschaftseigentum, Kostenverteilung und Nutzungsrechte aller Wohnungseigentümer.
Bei der Immobilienbesichtigung müssen Käufer 4 Bereiche systematisch prüfen: Bausubstanz, Technik, rechtliche Unterlagen und Umfeld. Zwei Termine sind Pflicht, einer davon bei Tageslicht.
Beim Immobilienkauf fallen 10 bis 15 Prozent Nebenkosten an: Grunderwerbsteuer (3,5-6,5 %), Notar und Grundbuch (~2 %), Maklerprovision (bis 3,57 %) und Reserven fuer Gutachter, Finanzierung und Renovierung.
Immobilie kaufen als Kapitalanlage: die 7-Phasen-Kaufroute von Budget bis Grundbuch, Kaufnebenkosten, Finanzierung und typische Fehler im Überblick.
Immobilienfonds verursachen Ausgabeaufschlag, laufende TER, Weichkosten und Rücknahmeabschläge. Alle Kostenblöcke offener und geschlossener Fonds im Überblick.
Offene und geschlossene Immobilienfonds, Spezialfonds und Immobilien-ETFs: die vier Fondsarten in Deutschland, die größten Fonds und ihre Rendite 2026 im Überblick.
REITs sind börsennotierte Immobilien-Aktiengesellschaften mit mindestens 90 Prozent Ausschüttung. So funktionieren sie, das sagt das REIT-Gesetz, so werden sie besteuert.
Offene und geschlossene Immobilienfonds unterscheiden sich in Handelbarkeit, Streuung und Haftung. Der Vergleich beider Fondstypen mit Vor- und Nachteilen.
Immobilienfonds bündeln Anlegerkapital für Immobilien. Die vier Grundtypen, Kosten, Rendite und Risiken der indirekten Immobilien-Anlage im Überblick.
Für eine Kapitalanlage-Immobilie sind mindestens die Kaufnebenkosten von 9–15 % nötig. Empfohlen sind 15–25 % des Kaufpreises plus Liquiditätspuffer.
