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Der Einstieg über Fonds oder ETFs macht für viele am Anfang tatsächlich mehr Sinn als direkt zu kaufen, allein schon wegen der Flexibilität. Bei offenen Immobilienfonds solltest du aber auf die Rückgabefristen achten – das Geld ist da nicht so schnell wieder draußen wie bei einem ETF.
Immobilien-ETFs (meistens über REITs) sind liquider, korrelieren aber stärker mit dem allgemeinen Aktienmarkt als echter Immobilienbesitz. Die Renditen sehen im Schnitt trotzdem solide aus, nur die Schwankungen können überraschen wenn man das nicht gewohnt ist. Ich würde beides mal genauer anschauen bevor du dich festlegst.
Sehe ich ähnlich. Ich hatte für meine Wohnung in Leipzig (ich sitze in München) auch erstmal gezögert wegen der Kosten, aber rückblickend war der Schritt goldrichtig.
Für die Suche nach einem passenden Verwalter hab ich damals auf caretaker.de geschaut – da kann man relativ unkompliziert Angebote für einzelne Wohnungen anfragen und Anbieter in der jeweiligen Region vergleichen. Hat mir damals geholfen, nicht einfach den erstbesten zu nehmen.
Wichtig ist aus meiner Sicht: vorher genau schauen, was im Leistungspaket drin ist. Manche Verwalter rechnen Sondereinsätze (Handwerkerkoordination etc.) extra ab, das sollte man vorher klären.
Ich hab mich letztes Jahr intensiv damit beschäftigt und dabei einige Anbieter verglichen. Was ich dabei hilfreich fand war diese Seite hier, die das Thema photovoltaik als carport dach ganz konkret aufdröselt – also mit typischen Modulkonfigurationen, was baulich zu beachten ist usw. Hat mir geholfen beim Erstgespräch mit dem Installateur nicht komplett blank dazustehen.
Was VermieterVolker zur Statik sagt stimmt übrigens, das war auch bei mir der unangenehmste Teil. Lass das vorher von einem Fachmann einschätzen bevor du irgendwas beauftragst.
Der Hinweis mit dem ehrlichen Gegenrechnen des eigenen Stundenaufwands ist Gold wert. Zeit ist auch Rendite.
