Neubau oder Bestandsimmobilie als Kapitalanlage?
Neubau bietet 3 % AfA und KfW-Förderung, Bestand 4–6 % Bruttomietrendite plus Denkmal-AfA-Option. Die richtige Wahl folgt der 4-Kriterien-Matrix aus Rendite, Zeit-Budget, Steuersatz und Sanierungs-Kompetenz.